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南宁2019房价暴涨?2019最新南宁各区二手房新房价格表来了

发布时间:2019-06-22 08:56 来源:每日广西点击 :
南宁2019房价暴涨?
原文标题:2019最新南宁各区二手房新房价格表来了
原文发布时间:2019-02-24 18:34
原文作者:每日广西。
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转眼三月就要到了

小南相信放假再久的盆友

也都陆续回南宁搬砖了

很多人搬砖的最终目的

还是为了能在南宁拥有自己的房子

那么新的一年

南宁的楼市又有什么变化呢?

一起来跟小南看看吧!


多家银行房贷利率下调

据了解

近期

南宁南宁12家银行房贷利率下调

这也就意味着购房成本降低了

对于想要买房的人群

可以说是一个很不错的消息了!

那么究竟能省多少钱呢?

给你举个例子

一看就明白了!

假如首套房贷款为100万,贷款期限30年,采用等额本息还款方式,基准利率上浮25%,每月还贷为6076.11元。

若利率为基准利率上浮20%(下调5%),则月供为5918.57元。

相比之下,每月供房压力减少157.54元,利息总支出可节省近6万元!

公摊或将取消:住宅拟按套内面积算

买过房子的盆友应该都知道

我们购买房子时出的钱

是按建筑面积算的

而目前我们买房的建筑面积

除了房屋套内建筑面积之外

还包括了其他公摊面积

也就是说你付了100平米房子的钱

但实际上只得了70平米

这让很多购房者都叫苦连天


不过现在好了

2月18日

住房和城乡建设部官方网站发布

《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域

全文强制性工程建设规范

公开征求意见的通知》

在这38项强制性工程建设规范中

有一份全文3.1万字的

《住宅项目规范(征求意见稿)》

其中第二部分2.4.6条指出

住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

意见反馈截止时间为2019年3月15日


也就是说

一旦这部文件正式发布

我们不仅在购房时可以支付更少房款

未来要支出物业费、取暖费等时

也可以降低更多成本

真是让人忍不住拍手叫好啊!

南宁楼市2月新房报价

说了这么多

小南觉得大家最关心的

还是最新的房价到底如何

不要着急

这就给大家奉上

(备注:武鸣区目前房价均价5000-5300元/㎡之间,涨跌幅度不太透明,暂时不做统计。)





▲南宁房价走势图|住朋网

从整个南宁市场来看

2月份新房参考均价为12293元/㎡

1月份均价为11795元/㎡

比上月上涨4.2%↑

究竟哪一个城区适合你置业呢?

下面是分区整理的新房房价数据

大家仔细看咯!

Part.1

青秀区


↓ ↓ ↓

青秀区房价走势



▲青秀区房价走势图|住朋网

青秀区2月份新房均价16867元/㎡

1月份均价为15495元/㎡

环比上月增长8.85%↑


▲青秀区新房报价|南宁楼市圈

Part.2

良庆区


↓ ↓ ↓

良庆区房价走势


▲良庆区房价走势图|住朋网

良庆区2月份新房均价10250元/㎡

1月份均价为10150元/㎡

环比上月增长0.98%↑

房价基本持平


▲良庆区新房报价|南宁楼市圈

Part.3

西乡塘区


↓ ↓ ↓

西乡塘区房价走势


▲西乡塘区房价走势图|住朋网

西乡塘2月份新房均价10788元/㎡

1月份均价为10393元/㎡

环比上月增长3.8%↑


▲西乡塘区新房报价|南宁楼市圈

Part.4

江南区


↓ ↓ ↓

江南区房价走势


▲江南区房价走势图|住朋网

江南区2月份新房均价10325元/㎡

1月份均价为9762元/㎡

环比上月增长5.76%↑


▲江南区新房报价|南宁楼市圈

Part.5

兴宁区


↓ ↓ ↓

兴宁区房价走势


▲兴宁区房价走势图|住朋网


兴宁区2月份新房均价11355元/㎡

1月份均价为11566元/㎡

环比上月下跌1.82↓


▲兴宁区新房报价|南宁楼市圈

Part.6

邕宁区

↓ ↓ ↓

邕宁区房价走势


▲邕宁区房价走势图|楼盘网

邕宁区2月份房价数据还未统计完全

1月份新房均价13466元/㎡

去年12月份均价为13720元/㎡

环比上月下跌1.85↓


▲邕宁区新房报价|南宁楼市圈


Part.7

二手房


▲各城区二手房均价|房天下

从整个南宁市场来看

2月份二手房参考均价为11216元/㎡

比上月下跌0.47%↓

比去年同期上涨0.25%↑

(以上为不完全统计,具体项目信息以开发商公布为准,欢迎大家在评论区留言补充)

总体上来说

南宁的房价还是在上涨

不过利率下调和住宅或将取消的消息

也给广大购房者带来了一线曙光

那么问题来了

今年你能买房吗?