重庆楼市再次进入迷茫期,二手房有价无市,新房低总价盘火热 买房 重庆二手房

发布时间:2020-04-18 11:58:33   来源:网络 关键词:重庆二手房
重庆楼市再次进入迷茫期,二手房有价无市,新房低总价盘火热
原文标题:重庆楼市再次进入迷茫期,二手房有价无市,新房低总价盘火热
原文发布时间:2019-04-24 06:29:32
原文作者:房价大数据。
重庆二手房 买房

点右上关注,每天给你最新的房价数据。

重庆楼市再次进入迷茫期,二手房有价无市,新房低总价盘火热

你的关注,是对我们最大的鼓励,谢谢你

想加入重庆购房交流群,请关注后点私信,发送购房两个字,拉你进群。

近半个月没有发布重庆楼市情况报告了,群内网友也是一再崔促,今天把重庆最近的成交数据提出来与大家分享一下。从上周(4.15-4.21)成交数据来看,重庆主城区商品房成交建筑面80万方,环比上上周涨3%。从供应数据来看,重庆主城区供应量为52万方,环比上涨68%。由于一周的数据变化不具有参考价值,难以发现楼市真实的情况,我们再把本月前三周数据与上月前三周数据来做一个比较,供大家理性参考。

重庆楼市再次进入迷茫期,二手房有价无市,新房低总价盘火热

三月前三周合计成交161万方,供应144万方。

四月前三周合计成交197万方,供应120万方。

四月前三周成交量增加36万方,供应量减少24万方,从数据来看,重庆商品房库存在减少。截止4月21日,重庆主城区商品房库存量达到968万方,去化时间大约为3.9个月,按自然资源部的要求来看,属于增加供地的城市。主城区商品房库存量持续回落。

由于目前重庆楼市新房库存较低,再加上重庆人买房喜欢以新房为主。所以,从开发商角度出发,信心十足。表现在行动上就是买地更加积极。所以,从三月开始,不管是蔡家、大学城、水土、中央公园等均出现了高溢价拿地,个别地方还出现了地王。对于一些轨道盘来说,低总价的高层受到了刚需客户的清睐,甚至,个别刚需楼盘还出现了涨价的情况。

重庆楼市再次进入迷茫期,二手房有价无市,新房低总价盘火热

如果抛开刚需低总价盘来看,改善型楼盘则有一些郁闷,看着高层低品质楼盘大口大口吃肉,自己开发的洋房、大平层等却去化缓慢,很多改善盘出现了滞销的局面,还是有一些羡慕嫉妒恨。

二手房的行情更差一些,从我们了解的情况来看,已经有很多业主反馈说,挂在网上的房子几个月了,看就没几个人来看,更别说出售成功了。其心理价位也在向下调整,基本上与新房价格持平,部分已开始低于周边新盘出售。从绿皮中介的数据来看,挂牌销售量在猛增,目前已突破7万套的大关。不知道9月限售期满后,二手房的挂牌量会增加到多少。总之,从重庆二手房市场来看,有价无市的现象非常明显。

如果再用一句话来总结当前的重庆楼市,那就是:重庆楼市再次进入迷茫期,新房低总价盘火热、改善盘遇冷,二手房有价无市。

对了,再补充一句,整体均价基本稳定,略有一点点下跌,可忽略。

你认为重庆的房价还能稳多久?限售到期是否会出现抛售潮?

重庆楼市再次进入迷茫期,二手房有价无市,新房低总价盘火热

想加入重庆购房交流群,请关注后点私信,发送购房两个字,拉你进群。


app
原文标题:重庆楼市再次进入迷茫期,二手房有价无市,新房低总价盘火热
原文发布时间:2019-04-24 06:29:32
原文作者:房价大数据。

本文关键词重庆二手房,获取更多重庆二手房出售、重庆二手房58同城网、重庆二手房价最新消息、重庆二手房近期大跌、重庆二手房价格走势图、重庆二手房税费一览表、重庆二手房首付比例、重庆二手房交易2年限制、重庆二手房交易税费2019、重庆二手房交易市场、相关信息,请访问本站首页。 买房
猜你喜欢
延伸阅读: